Servizi per chi vende un immobile - Moving To Sardinia

Con la parte venditrice concordo una strategia per promuovere l’immobile al fine di venderlo nel più breve tempo possibile. Ciò può avvenire attraverso i canali di comunicazione più popolari e visibili come i portali web specializzati oppure attraverso campagne pubblicitarie mirate in alcune aree geografiche italiane ed estere. In determinati casi, per garantire maggiore privacy, posso anche utilizzare canali di vendita alternativi: contatti diretti con potenziali clienti oppure attraverso altre agenzie immobiliari di fiducia.

Perché scegliere un mandato in esclusiva?

Il mandato/incarico in esclusiva è un contratto che stipulo con il venditore per disporre di tutti gli strumenti più efficaci per promuovere la vendita. 

I principali motivi per cui si dovrebbe scegliere l’esclusiva tramite l’incarico di mediazione sono:

• L’agente immobiliare impiega un significativo investimento in termini di tempo e di denaro per la promozione dell’immobile.
• Il mandato è un contratto che presuppone rigide regole a tutela del venditore. L’inosservanza di quanto previsto dal contratto può comportare pesanti sanzioni amministrative e penali nei confronti dell’intermediario.
• L’agente immobiliare, prima di immettere un immobile sul mercato, consiglia al proprietario la migliore strategia per valorizzare l’immobile: fotografie e video professionali, uso del drone per riprese panoramiche (dove possibile). Consiglia, altresì, eventuali lavori minori (tinteggiature, sistemazione del giardino, riparazioni e rifiniture) per renderlo il più appetibile nei confronti dei potenziali acquirenti e velocizzare la vendita.
• Fornisce maggiore visibilità all’immobile tramite la propria rete di contatti.
• I prezzi per perizie e altre consulenze specializzate vanno concordati di volta in volta con l’agenzia.

Provvigioni applicate nelle compravendite (parte venditrice)

Vendita immobile: 3% sul prezzo di vendita pari o superiore ad euro 100.000,00

Per immobili con prezzi di vendita inferiori a 100.000 la provvigione ha un importo fisso di euro 3.000,00

I prezzi per perizie e altre consulenze specializzate vanno concordati volta per volta con l’agenzia.